Grim Reaper Leasing Evasão de: Navegando A falta de pagamento

Em seu terceiro romance de Harry Potter, "O Prisioneiro de Azkaban ', JK Rowling introduz um clã silêncio misterioso de espinhos, as criaturas ocultas capazes de desviar a felicidade e todos os bons pensamentos de alguém na sua presença. A exposição prolongada a estes ceifeiros scabby desagradável, chamados dementadores, resultou na loucura ou a morte, mesmo para as pessoas mais alegres. No mundo de locação de equipamentos, o valor mais coisas para dementadores são os locadores que perdem a confiança na falta arrendatários. Se sua empresa enfrenta falta de pagamento iminente, há várias ações que você pode tomar para melhorar suas chances de navegar esta infeliz situação.

Como na maioria das situações que podem sair do controle, comunicação efetiva entre o locatário eo locador é extremamente importante. No início da locação, que estão principalmente preocupados com a obtenção de flexibilidade, o financiamento de equipamentos de baixo custo. O locador principalmente objectivo é originar uma operação de arrendamento rentável. Uma vez por falta de pagamento é à vista, as principais preocupações de ambas as partes a mudança. Você agora se concentrar em tomar ações para garantir a sobrevivência, enquanto o locador pede proteção e recuperação do investimento de arrendamento. Dito isto, é muito importante que você aprecie as preocupações do locador quando você está planejando uma recuperação e se comunicar com o locador.

Como primeiro passo, você deve notificar o locador, quando um padrão de pagamento parece ser inevitável. Ninguém quer ser apanhado de surpresa por uma delinqüência inexplicável como o primeiro indício de um problema. A maioria dos locadores apreciarão a sua sinceridade franca em alertá-los. Esteja preparado para dar uma explicação sobre a causa do problema de pagamento, um relato detalhado da situação financeira de sua empresa, e seu plano para corrigir a situação. Se você é capaz de gerar projeções financeiras, eles vão ser úteis para convencer o locador para que você possa executar o seu plano de recuperação.

Tente ficar em conformidade com todos os demais termos e condições do contrato. A maioria dos locadores irão apreciar o seu empenho em respeitar as disposições de locação, especialmente aquelas que exigem informações financeiras periódicas. Atualizações freqüentes dará a confiança locador que você está cooperando e colaborando com ele.

Esteja preparado para dar uma explicação sobre a causa do problema de pagamento, um relato detalhado da situação financeira de sua empresa, e seu plano para corrigir a situação. Se você é capaz de gerar projeções financeiras, eles vão ser úteis para convencer o locador para que você possa executar o seu plano de recuperação.

Tente ficar em conformidade com todos os demais termos e condições do contrato. A maioria dos locadores irão apreciar o seu empenho em respeitar as disposições de locação, especialmente aquelas que exigem informações financeiras periódicas. Atualizações freqüentes dará a confiança locador que você está cooperando e colaborando com ele.

Se for caso disso, propor uma redução de aluguel em uma quantidade e para um mandato que lhe dará uma oportunidade para se recuperar. Lembre-se, o locador é primeiramente interessado em saber como o contrato de arrendamento será pago e como ele vai perceber o benefício da barganha negociada no início da locação. Em segundo lugar, ele está preocupado com sua posição de garantia. Agora que o problema veio à tona, ele vai querer a proteção de uma perda na transacção se a sua empresa falhar ou se a recuperação de equipamentos torna-se necessário. Oferta projeções de fluxo de caixa para mostrar como sua empresa vai se recuperar e quando você vai ser capaz de continuar fazendo os pagamentos de renda completa.

Se possível, esteja preparado para oferecer aumentos de crédito e um aumento da taxa de arrendamento para seduzir o locador para acomodá-lo. melhorias de crédito são destinadas a tornar o locador se sentir mais seguro que ele vai recuperar o seu investimento. You may offer additional collateral, a personal guarantee, a pledge of stock or other securities as credit enhancements. Para compensar o locador para o risco acrescido de a oferta de transação inadimplente um ajuste de taxa. Um ajuste da taxa pôde ser feito através do alargamento do prazo da locação, a intensificação do aluguel após o pagamento de retomada, ou emissão de warrants de compra de ações de sua empresa.

Se você não pode determinar a duração provável do padrão, você deve solicitar um período relativamente curto de pagamentos mais baixos até que você possa avaliar melhor a situação. Esteja preparado para negociar a duração do período, o montante dos pagamentos reduzidos e melhorias de crédito.

confiança locador que você está cooperando e colaborando com ele.

Se for caso disso, propor uma redução de aluguel em uma quantidade e para um mandato que lhe dará uma oportunidade para se recuperar. Lembre-se, o locador é primeiramente interessado em saber como o contrato de arrendamento será pago e como ele vai perceber o benefício da barganha negociada no início da locação. Em segundo lugar, ele está preocupado com sua posição de garantia. Agora que o problema veio à tona, ele vai querer a proteção de uma perda na transacção se a sua empresa falhar ou se a recuperação de equipamentos torna-se necessário. Oferta projeções de fluxo de caixa para mostrar como sua empresa vai se recuperar e quando você vai ser capaz de continuar fazendo os pagamentos de renda completa.

Se possível, esteja preparado para oferecer aumentos de crédito e um aumento da taxa de arrendamento para seduzir o locador para acomodá-lo. melhorias de crédito são destinadas a tornar o locador se sentir mais seguro que ele vai recuperar o seu investimento. Você pode oferecer garantias adicionais, uma garantia pessoal, penhor de ações ou outros valores mobiliários como reforços de crédito. Para compensar o locador para o risco acrescido de a oferta de transação inadimplente um ajuste de taxa. Um ajuste da taxa pôde ser feito através do alargamento do prazo da locação, a intensificação do aluguel após o pagamento de retomada, ou emissão de warrants de compra de ações de sua empresa.

Se você não pode determinar a duração provável do padrão, você deve solicitar um período relativamente curto de pagamentos mais baixos até que você possa avaliar melhor a situação. Esteja preparado para negociar a duração do período, o montante dos pagamentos reduzidos e melhorias de crédito.

Se o padrão parece irremediavelmente incurável, pode prosseguir em várias formas. Você pode: 1) oferecer a devolver o equipamento ao locador e pagar o saldo de locação por tempo mais prolongado, 2) oferecer para encontrar um arranjo de sublocação adequado para o equipamento, ou 3) verificar se o locador irá permitir que você mantenha o equipamento e fazer pagamentos reduzidos em um mês a mês até que você ou o locador pode re-mercado do equipamento. Se tudo isso falhar na elaboração de uma solução aceitável com o locador, pode ser hora para você começar um advogado especializado em causa.

Se você é capaz de alcançar uma solução mutuamente aceitável, alguns senhorios podem exigir um acordo de tolerância formal que abrange o novo entendimento. Estes acordos podem assumir a forma de uma carta informal de entendimento ou um acordo amplo legal. O formulário de acordo pode depender do tamanho da transação e da preferência do locador. A maioria dos locadores em última análise, espera ser compensado através de uma carga tolerante paciência uma única vez, sanções pecuniárias arrendamento ou outros meios. Além disso, esperam reembolsar o locador por quaisquer despesas legais incorridas para documentar um arranjo paciência.