Rod McHenry, o vice-presidente financeiro de uma empresa de imagens de documentos, pensei que ele tinha grandes motivos para comemorar. Ele havia assinado uma proposta de locação inacreditável $ 370.000 abrangendo servidores, estações, softwares e outros equipamentos de rede. McHenry acreditava que ele tinha uma taxa de arrendamento snared incrível, encerrando semanas de negociação de um preço aceitável equipamentos com o fornecedor do equipamento. A proposta garante um fechamento de locação e ofereceu um retorno de "taxa de compromisso" dos 2% pagos pela empresa McHenry, se a empresa de leasing não conseguiu dar a aprovação de crédito dentro de duas semanas. Pouco McHenry sabe que a assinatura desta proposta levará a sua empresa para o 'Twilight Zone' de locação de equipamentos. Em última análise, a sua empresa se bifurcar para fora mais de 15.000 dólares em taxas legais, buscando desempenho locador, somente para descobrir que o proprietário já era insolvente e atolada em vários casos similares.
Como empregador McHenry, milhares de empresas de locação de equipamentos EUA a cada ano, muitos deles sem muita atenção ao potencial de erros. Rod McHenry se tornou vítima de uma armadilha possível, mas há várias áreas que merecem atenção cuidadosa.
Falling For a menor taxa
Um potencial pot-buraco enfrentando muitos pretensos arrendatários está baseando a sua decisão exclusivamente na locação o menor pagamento mensal. Mesmo em face disso, tomar uma decisão com base no pagamento mensal faz pouco sentido. Em primeiro lugar, esses valores dão apenas uma imagem parcial do preço total de arrendamento. Um desconto precisa dos fluxos de caixa por meio da análise de valor presente, incluindo os pagamentos de arrendamento inicial, os pagamentos mensais, depósitos e taxas de segurança muitas vezes pode mudar o resultado da proposta de menor preço de locação. Certificar-se que cada proposta de locação é reduzida a um valor actual de cálculo garante que você estará comparando maçãs com maçãs. Mesmo que você faça comparações de preços precisos, os preços por si só não leva em conta vários factores importantes - aqueles que podem poupar-lhe um pacote no longo prazo e manter a sua empresa de desajeitado. Para evitar armadilhas na área da lista, e avaliar suas principais prioridades para um acordo de leasing. Considere fatores como: a escolha do parceiro de leasing direito, as considerações do balanço, considerações de natureza fiscal, escolhendo a forma correta de locação, evitando contratos de arrendamento grave, e obtendo flexibilidade locação suficiente.
Em primeiro lugar, esses valores dão apenas uma imagem parcial do preço total de arrendamento. Um desconto precisa dos fluxos de caixa por meio da análise de valor presente, incluindo os pagamentos de arrendamento inicial, os pagamentos mensais, depósitos e taxas de segurança muitas vezes pode mudar o resultado da proposta de menor preço de locação. Certificar-se que cada proposta de locação é reduzida a um valor actual de cálculo garante que você estará comparando maçãs com maçãs. Mesmo que você faça comparações de preços precisos, os preços por si só não leva em conta vários factores importantes - aqueles que podem poupar-lhe um pacote no longo prazo e manter a sua empresa de desajeitado. Para evitar armadilhas na área da lista, e avaliar suas principais prioridades para um acordo de leasing. Considere fatores como: a escolha do parceiro de leasing direito, as considerações do balanço, considerações de natureza fiscal, escolhendo a forma correta de locação, evitando contratos de arrendamento grave, e obtendo flexibilidade locação suficiente.Na ausência de verificar as referências locadores e Condição Financeira
Como Rod McHenry descoberto, talvez a área com maior potencial para um passo em falso é a seleção do locador. Na falta de investigar e fazer uma escolha sábia do parceiro de leasing pode resultar em atraso de transações, informações falsas, incumprimento, as taxas inesperadas ou mesmo de fraude. Assim como muitas indústrias, locação de equipamentos abrange muitos jogadores com diferentes graus de experiência, especialização, integridade e solidez financeira. Ao selecionar o melhor parceiro de leasing, obter informações suficientes dos licitantes para executar uma verificação de referência eficaz. Se possível, obter informações financeiras de locadores de licitação para avaliar a sua condição financeira. Obter Dunn e Bradstreet relatórios sobre cada licitante. Peça referências e confira cliente, o vendedor de banco e comércio. Realizar uma notícia na Internet e pesquisar placa da mensagem para certificar-se os locadores de licitação não são objecto de qualquer problemas não resolvidos ou escândalos. A maioria dos locadores respeitável pertencem a uma das principais associações comerciais de locação de equipamentos (ELA, EAEL, UAEL ou NAELB). Chamar a associação apropriada para uma referência. Por último, pedir ao redor. Verifique com seu advogado, escritório de contabilidade, banqueiro amigos e colegas que são capazes de fazer recomendações baseadas em experiências passadas.
iderations, considerações fiscais, escolhendo a forma correta de locação, evitando contratos de arrendamento grave, e obtendo flexibilidade locação suficiente.Na ausência de verificar as referências locadores e Condição Financeira
Como Rod McHenry descoberto, talvez a área com maior potencial para um passo em falso é a seleção do locador. Na falta de investigar e fazer uma escolha sábia do parceiro de leasing pode resultar em atraso de transações, informações falsas, incumprimento, as taxas inesperadas ou mesmo de fraude. Assim como muitas indústrias, locação de equipamentos abrange muitos jogadores com diferentes graus de experiência, especialização, integridade e solidez financeira. Ao selecionar o melhor parceiro de leasing, obter informações suficientes dos licitantes para executar uma verificação de referência eficaz. Se possível, obter informações financeiras de locadores de licitação para avaliar a sua condição financeira. Obter Dunn e Bradstreet relatórios sobre cada licitante. Peça referências e confira cliente, o vendedor de banco e comércio. Realizar uma notícia na Internet e pesquisar placa da mensagem para certificar-se os locadores de licitação não são objecto de qualquer problemas não resolvidos ou escândalos. A maioria dos locadores respeitável pertencem a uma das principais associações comerciais de locação de equipamentos (ELA, EAEL, UAEL ou NAELB). Chamar a associação apropriada para uma referência. Por último, pedir ao redor. Verifique com seu advogado, escritório de contabilidade, banqueiro amigos e colegas que são capazes de fazer recomendações baseadas em experiências passadas.
Não entender completamente o Contrato de Arrendamento
Na falta de ler e compreender os principais termos e condições do contrato de locação de equipamentos podem custar a sua empresa um pacote. Enquanto a maioria dos acordos de locação incluem termos e condições semelhantes, pode haver diferenças perceptíveis. Por exemplo, a maioria dos acordos abrangem a responsabilidade do locatário para embalar o equipamento e enviá-lo ao arrendador no final do contrato, se o locatário decidir devolver o equipamento. Algumas locações exigir do locatário para que isto seja feito até o último dia do contrato de locação, talvez privar o arrendatário de uma semana ou mais de uso. Além disso, alguns acordos exigir do locatário para pagar o equipamento de instalação, embalagem e envio para qualquer destino dentro os EUA, que pode ser caro. Você pode economizar dinheiro negociando muitos desses pontos. Leia o contrato de locação completamente, obter aconselhamento jurídico, se necessário, e negociar os pontos que você pode economizar dinheiro.
Fazer a escolha errada entre valor de mercado e Locações compra vantajosa
No alto da lista de erros de locação potencial é escolher a forma errada de locação para o seu plano de usar o equipamento. A falta de escolha sabiamente podem resultar em despesa de locação adicional significativo. aluguel de equipamentos se dividem em duas grandes categorias: 1) locações destinadas a transferir a propriedade do equipamento para o arrendatário no final do contrato (de compra do negócio locação / capital) e 2) locações destinadas a permitir à empresa de leasing para reter a posse do equipamento (FMV, ou leasing operacional).
s para executar uma verificação de referência eficaz. Se possível, obter informações financeiras de locadores de licitação para avaliar a sua condição financeira. Obter Dunn e Bradstreet relatórios sobre cada licitante. Peça referências e confira cliente, o vendedor de banco e comércio. Realizar uma notícia na Internet e pesquisar placa da mensagem para certificar-se os locadores de licitação não são objecto de qualquer problemas não resolvidos ou escândalos. A maioria dos locadores respeitável pertencem a uma das principais associações comerciais de locação de equipamentos (ELA, EAEL, UAEL ou NAELB). Chamar a associação apropriada para uma referência. Por último, pedir ao redor. Verifique com seu advogado, escritório de contabilidade, banqueiro amigos e colegas que são capazes de fazer recomendações baseadas em experiências passadas.Não entender completamente o Contrato de Arrendamento
Na falta de ler e compreender os principais termos e condições do contrato de locação de equipamentos podem custar a sua empresa um pacote. Enquanto a maioria dos acordos de locação incluem termos e condições semelhantes, pode haver diferenças perceptíveis. Por exemplo, a maioria dos acordos abrangem a responsabilidade do locatário para embalar o equipamento e enviá-lo ao arrendador no final do contrato, se o locatário decidir devolver o equipamento. Algumas locações exigir do locatário para que isto seja feito até o último dia do contrato de locação, talvez privar o arrendatário de uma semana ou mais de uso. Além disso, alguns acordos exigir do locatário para pagar o equipamento de instalação, embalagem e envio para qualquer destino dentro os EUA, que pode ser caro. Você pode economizar dinheiro negociando muitos desses pontos. Leia o contrato de locação completamente, obter aconselhamento jurídico, se necessário, e negociar os pontos que você pode economizar dinheiro.
Fazer a escolha errada entre valor de mercado e Locações compra vantajosa
No alto da lista de erros de locação potencial é escolher a forma errada de locação para o seu plano de usar o equipamento. A falta de escolha sabiamente podem resultar em despesa de locação adicional significativo. aluguel de equipamentos se dividem em duas grandes categorias: 1) locações destinadas a transferir a propriedade do equipamento para o arrendatário no final do contrato (de compra do negócio locação / capital) e 2) locações destinadas a permitir à empresa de leasing para reter a posse do equipamento (FMV, ou leasing operacional).
Se você pretende manter o equipamento para além da duração do contrato de locação, é geralmente mais barato para entrar em um negócio de compra / arrendamento mercantil. Durante a locação, o locador que você paga uma taxa de retorno mais o custo do equipamento. No final da locação, você receberá o título de um equipamento de pagamento nominal. Se o equipamento está sujeito a rápida obsolescência ou se sentir confiante de que irá retornar o equipamento ao final do contrato de locação, um FMV ou locação operacional pode revelar-se vantajoso. O que você está começando em um FMV ou leasing operacional é a flexibilidade para lançar o equipamento fora no final da locação. Além disso, essa forma de arrendamento pode reduzir sua taxa de arrendamento como o locador passa uma parte do valor residual esperado de volta para sua empresa sob a forma de pagamentos mais baixos. Se sua empresa tem razões para minimizar passivos constantes do balanço, talvez devido aos convênios financeira do banco, uma locação operacional pode ser atraente. Nessas situações de arrendamento, as preocupações do balanço pode superar a vontade de obter a menor taxa de arrendamento. Ao escolher uma forma de locação, observar o período de utilização de equipamentos destinados, o potencial de obsolescência dos equipamentos, as considerações do balanço, considerações de imposto de renda e quaisquer outros factores que possam influenciar a escolha da locação.
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