De acordo com o aluguel de equipamento Association ("ELA"), empresas dos EUA locação cada coisa, desde computadores portáteis para os aviões comerciais, acumulando mais de US $ 200 bilhões em equipamentos alugados a cada ano. Apesar de quatro das cinco empresas de leasing dos EUA utilizam a aquisição de equipamentos, muitos não conhecem os meandros da locação financeira bem o bastante para negociar um bom acordo. Centrando-se sobre alguns aspectos essenciais da operação de locação, você pode salvar um pacote em sua próxima locação e eliminar o potencial agravamento.
1. Escolha o Parceiro de Leasing Direito
O ponto de partida para poupar dinheiro em sua locação é para selecionar a empresa de leasing direita. As maiores poupanças nesta área vêm economizando tempo e evitando operações de arrendamento inferior. A escolha do locador errado pode resultar em uma aprovação lenta, a incapacidade do locador de entregar, taxas escondidas, uma operação de arrendamento mal concebidos ou pior. Dar este aspecto da obtenção de um contrato de arrendamento a sua maior prioridade. Para salvar um pacote em sua próxima locação, você deve fazer sua lição de casa na pré-qualificação das empresas de leasing de licitação. Procure locadores com: 1) experiência e conhecimento, 2) de boa reputação, 3) a capacidade de executar; 4) contatos de negócios úteis e 6) uma abordagem do relacionamento. Pedir e obter informações locador financeiro, informação sobre os principais gerentes, uma lista de locações, recentemente concluída, e contatos de fontes de financiamento chave para cada empresa de leasing a ser considerada. Reveja essas informações e acompanhamento com todos os contatos fornecidos.
2. Escolha o direito de arrendamento
Você pode remexer em grandes economias por obter o direito de locação para o equipamento que você está adquirindo. Ao planejar o seu financiamento leasing, determine a três ou quatro maiores atributos de seu contrato deve ter. Durante este processo, avaliar cuidadosamente a importância de: preços de locação, a flexibilidade de locação, as considerações do balanço, obsolescência dos equipamentos, o período previsto de utilização dos equipamentos eo status de sua empresa de crédito. A escolha errada de locação pode ser caro.
2. Escolha o direito de arrendamento
Você pode remexer em grandes economias por obter o direito de locação para o equipamento que você está adquirindo. Ao planejar o seu financiamento leasing, determine a três ou quatro maiores atributos de seu contrato deve ter. Durante este processo, avaliar cuidadosamente a importância de: preços de locação, a flexibilidade de locação, as considerações do balanço, obsolescência dos equipamentos, o período previsto de utilização dos equipamentos eo status de sua empresa de crédito. A escolha errada de locação pode ser caro.
preço da locação é impulsionada pelo mercado, assim que começar pelo menos três propostas de arrendamento. Avaliar cuidadosamente as propostas, fazendo uma análise comparativa dos fluxos de caixa descontados incorporando todos os custos previstos e taxas. Verifique se o seu contrato tem opções favoráveis final do contrato de locação, um razoável fim-de-locação período de aviso prévio, a capacidade de deslocar o equipamento, mediante notificação ao locador, o direito de rescindir o contrato de arrendamento precoce, sem cobrar uma rígida, e que o direito de ceder a locação de outro usuário sob condições acordadas. Procure por um acordo que irá cobrir as necessidades de equipamento, pelo menos nos próximos seis a 12 meses.
Grandes economias podem ser realizados por saber quando selecionar um contrato de arrendamento com opção de compra versus uma opção de valor justo de mercado. Se você sabe que estará mantendo o equipamento para além do prazo inicial de arrendamento, a opção de compra é normalmente a alternativa mais rentável. Se o equipamento está sujeito a obsolescência ou se é provável que você irá manter o equipamento no final do contrato de locação, considere um contrato de locação com valor de mercado justo, em fim de opções de locação.
Saiba pé de sua empresa de crédito. Se sua empresa tem sido no negócio por um número de anos, é rentável e tem um bom histórico e tem um balanço forte, que merece grande de preços de locação e termos. Se sua empresa tem um histórico de crédito manchado ou balanço fraco, o desafio é conseguir o melhor negócio possível. Identificar e oferecer aumentos de crédito que vai fazer suas transações mais atraente. Permitir tempo suficiente para passar pela análise de crédito e do processo de due diligence.
arefully avaliar as propostas, fazendo uma análise comparativa dos fluxos de caixa descontados incorporando todos os custos previstos e taxas. Verifique se o seu contrato tem opções favoráveis final do contrato de locação, um razoável fim-de-locação período de aviso prévio, a capacidade de deslocar o equipamento, mediante notificação ao locador, o direito de rescindir o contrato de arrendamento precoce, sem cobrar uma rígida, e que o direito de ceder a locação de outro usuário sob condições acordadas. Procure por um acordo que irá cobrir as necessidades de equipamento, pelo menos nos próximos seis a 12 meses.Grandes economias podem ser realizados por saber quando selecionar um contrato de arrendamento com opção de compra versus uma opção de valor justo de mercado. Se você sabe que estará mantendo o equipamento para além do prazo inicial de arrendamento, a opção de compra é normalmente a alternativa mais rentável. Se o equipamento está sujeito a obsolescência ou se é provável que você irá manter o equipamento no final do contrato de locação, considere um contrato de locação com valor de mercado justo, em fim de opções de locação.
Saiba pé de sua empresa de crédito. Se sua empresa tem sido no negócio por um número de anos, é rentável e tem um bom histórico e tem um balanço forte, que merece grande de preços de locação e termos. Se sua empresa tem um histórico de crédito manchado ou balanço fraco, o desafio é conseguir o melhor negócio possível. Identificar e oferecer aumentos de crédito que vai fazer suas transações mais atraente. Permitir tempo suficiente para passar pela análise de crédito e do processo de due diligence.
3. Peça 'Caps' Valor de Mercado Justo
Se você decidir que uma locação justo valor de mercado é o caminho a seguir, você pode realizar grandes economias, limitando esse valor. Justo valor de mercado de aluguer e de opções de compra ao final do contrato de arrendamento permitir que o locatário quer continuar a locação do equipamento ou para comprar o equipamento no valor de mercado, então justo. Estes valores são geralmente citado pelo locador no final do contrato com base em dados pós-venda, mas a maioria das locações permitir que o locatário para obter uma avaliação de um avaliador equipamentos qualificados. Para obter poupanças significativas e eliminar surpresas desagradáveis, o pedido opções de valor justo de mercado que são "niveladas" (têm limites superior). Cuidado, porém. Os locadores podem insistir em "andares" valor justo de mercado (limite inferior) quando eles concordam em 'caps'. A disponibilidade de uma tampa de valor justo de mercado dependerá do tamanho da transação (pode não estar disponível em pequenas transações), a competição entre locadores e do estatuto de crédito de sua empresa.
para um acordo que irá cobrir as necessidades de equipamentos, pelo menos nos próximos seis a 12 meses.Grandes economias podem ser realizados por saber quando selecionar um contrato de arrendamento com opção de compra versus uma opção de valor justo de mercado. Se você sabe que estará mantendo o equipamento para além do prazo inicial de arrendamento, a opção de compra é normalmente a alternativa mais rentável. Se o equipamento está sujeito a obsolescência ou se é provável que você irá manter o equipamento no final do contrato de locação, considere um contrato de locação com valor de mercado justo, em fim de opções de locação.
Saiba pé de sua empresa de crédito. Se sua empresa tem sido no negócio por um número de anos, é rentável e tem um bom histórico e tem um balanço forte, que merece grande de preços de locação e termos. Se sua empresa tem um histórico de crédito manchado ou balanço fraco, o desafio é conseguir o melhor negócio possível. Identificar e oferecer aumentos de crédito que vai fazer suas transações mais atraente. Permitir tempo suficiente para passar pela análise de crédito e do processo de due diligence.
3. Peça 'Caps' Valor de Mercado Justo
Se você decidir que uma locação justo valor de mercado é o caminho a seguir, você pode realizar grandes economias, limitando esse valor. Justo valor de mercado de aluguer e de opções de compra ao final do contrato de arrendamento permitir que o locatário quer continuar a locação do equipamento ou para comprar o equipamento no valor de mercado, então justo. Estes valores são geralmente citado pelo locador no final do contrato com base em dados pós-venda, mas a maioria das locações permitir que o locatário para obter uma avaliação de um avaliador equipamentos qualificados. Para obter poupanças significativas e eliminar surpresas desagradáveis, o pedido opções de valor justo de mercado que são "niveladas" (têm limites superior). Cuidado, porém. Os locadores podem insistir em "andares" valor justo de mercado (limite inferior) quando eles concordam em 'caps'. A disponibilidade de uma tampa de valor justo de mercado dependerá do tamanho da transação (pode não estar disponível em pequenas transações), a competição entre locadores e do estatuto de crédito de sua empresa.
4. Mantenha o Aviso de fim de contrato e Renovação curtos períodos
Para evitar pesadas taxas de locação não intencional, procurar perceber e períodos de renovação automática, que são curtos. O principal objetivo do pré-aviso de fim de locação é permitir que a empresa de leasing de tempo suficiente para reimplantar o equipamento, se você optar por devolver o equipamento. O objetivo secundário é de notificar o locador de seu plano, quer continuar a locação do equipamento ou comprá-lo. O período de aviso geralmente varia de um a seis meses, com três meses de ser típico. Se você violar o período de aviso prévio, o contrato de arrendamento chutes em um período de renovação automática, muitas vezes desfavoráveis, geralmente 1-6 meses. Se o locador não está disposto a negociar o fornecimento, você pode economizar dinheiro fazendo a exigência de se notar é cumprido dentro do tempo permitido.
ent é propenso a obsolescência ou se é provável que você irá manter o equipamento no final do contrato de locação, considere um contrato de locação com valor de mercado justo, em fim de opções de locação.Saiba pé de sua empresa de crédito. Se sua empresa tem sido no negócio por um número de anos, é rentável e tem um bom histórico e tem um balanço forte, que merece grande de preços de locação e termos. Se sua empresa tem um histórico de crédito manchado ou balanço fraco, o desafio é conseguir o melhor negócio possível. Identificar e oferecer aumentos de crédito que vai fazer suas transações mais atraente. Permitir tempo suficiente para passar pela análise de crédito e do processo de due diligence.
3. Peça 'Caps' Valor de Mercado Justo
Se você decidir que uma locação justo valor de mercado é o caminho a seguir, você pode realizar grandes economias, limitando esse valor. Justo valor de mercado de aluguer e de opções de compra ao final do contrato de arrendamento permitir que o locatário quer continuar a locação do equipamento ou para comprar o equipamento no valor de mercado, então justo. Estes valores são geralmente citado pelo locador no final do contrato com base em dados pós-venda, mas a maioria das locações permitir que o locatário para obter uma avaliação de um avaliador equipamentos qualificados. Para obter poupanças significativas e eliminar surpresas desagradáveis, o pedido opções de valor justo de mercado que são "niveladas" (têm limites superior). Cuidado, porém. Os locadores podem insistir em "andares" valor justo de mercado (limite inferior) quando eles concordam em 'caps'. A disponibilidade de uma tampa de valor justo de mercado dependerá do tamanho da transação (pode não estar disponível em pequenas transações), a competição entre locadores e do estatuto de crédito de sua empresa.
4. Mantenha o Aviso de fim de contrato e Renovação curtos períodos
Para evitar pesadas taxas de locação não intencional, procurar perceber e períodos de renovação automática, que são curtos. O principal objetivo do pré-aviso de fim de locação é permitir que a empresa de leasing de tempo suficiente para reimplantar o equipamento, se você optar por devolver o equipamento. O objetivo secundário é de notificar o locador de seu plano, quer continuar a locação do equipamento ou comprá-lo. O período de aviso geralmente varia de um a seis meses, com três meses de ser típico. Se você violar o período de aviso prévio, o contrato de arrendamento chutes em um período de renovação automática, muitas vezes desfavoráveis, geralmente 1-6 meses. Se o locador não está disposto a negociar o fornecimento, você pode economizar dinheiro fazendo a exigência de se notar é cumprido dentro do tempo permitido.
5. Slash aluguel provisório
Você pode reduzir significativamente os custos de locação, limitando aluguel provisório. aluguel provisório é o aluguel que você paga para o uso diário do equipamento entre a aceitação do equipamento e as datas de início da locação. A justificativa para aluguel provisório é que você tem a utilização do equipamento e do locador é obrigado a pagar o fornecedor do equipamento durante este período. Embora a lógica não é razoável, aluguel provisório pode balão de preços de locação arbitrariamente o alargamento do prazo da locação (ainda que por apenas alguns dias). A melhor abordagem é a programação de entrega dos equipamentos e aceitação para o fim do mês. A maioria dos termos de locação iniciar oficialmente o primeiro dia do mês seguinte ao da aceitação do equipamento. Outra estratégia é negociar um período truncado no final do contrato de tal forma que o período de transição e truncado período total de um mês do prazo da locação citado. A última estratégia é solicitar um limite de aluguel provisório (talvez dez ou quinze dias), independentemente da aceitação do equipamento.
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