Na parte 2 desta série, Oliver Phillips, da França, o PFS (http://www.propertyforsalefrance.co.uk/) lança um olhar sobre abordagens comuns para financiamento da compra da propriedade francesa.
Então você encontrou o seu lar perfeito, você conhece a área, o povo, e que você nomeou o seu próprio notário. Você também teve uma avaliação independente e vai ter a propriedade pesquisada para ter certeza de entender o que você está comprando?
Seu pensamento seguinte é provável ser o financiamento? Geralmente, você pode olhar para financiar sua compra em uma de duas maneiras: ou utilizar o capital em uma propriedade no Reino Unido por meio de remortgage ou tirar uma segunda hipoteca sobre o imóvel francês. Ambos os métodos são sujeitos a risco cambial, mas de maneiras diferentes.
Se você decidir remortgage uma propriedade existente no Reino Unido de finanças, normalmente, seria levantado em GBP £. Aumentar a hipoteca em euros poderá resultar em uma conversão de moeda estrangeira ou razoavelmente substancial taxa de câmbio a pagar. Verifique se você está ciente de quanto isso vai ser. Segundo o calendário da sua compra é importante. Uma libra fraca contra o euro vai inflacionar o custo de sua propriedade, e exigem que você levantar um maior hipoteca, mas por outro lado uma libra forte contra um euro fraco, poderia fazer remortgaging sua casa no Reino Unido uma maneira barata de comprar a sua casa na França. Todavia, quando a hipoteca é gerado, você sempre vai pagar a mesma taxa mensal, independentemente de alterações da taxa futura de câmbio.
Se você quer uma segunda hipoteca sobre o imóvel francês se seria possível lidar com uma filial francesa do seu banco britânico, o que vale a pena olhar em. Uma hipoteca de euros com um banco francês será sempre para o custo em euros da propriedade, de modo a evitar o risco cambial sobre o montante da hipoteca, mas pagamentos mensais que o mesmo em euros pode parecer mais ou menos caro que o move contra a taxa de câmbio do euro a libra.
hipotecas franceses não são tão diferentes de hipotecas do Reino Unido, que são geralmente do tipo de reembolso com um prazo de entre 5 e 20 anos. Tal como no Reino Unido, a taxa fixa e taxa variável opções existentes e as sanções aplicáveis às vezes resgate. A maior depósito, muitas vezes, garantir uma taxa de juros mais atraentes, mas o depósito mínimo é de 20%. Disposição honorários de cerca de 2% também são normais em hipotecas francês.
ur British Bank e que vale a pena olhar em. Uma hipoteca de euros com um banco francês será sempre para o custo em euros da propriedade, de modo a evitar o risco cambial sobre o montante da hipoteca, mas pagamentos mensais que o mesmo em euros pode parecer mais ou menos caro que o move contra a taxa de câmbio do euro a libra.hipotecas franceses não são tão diferentes de hipotecas do Reino Unido, que são geralmente do tipo de reembolso com um prazo de entre 5 e 20 anos. Tal como no Reino Unido, a taxa fixa e taxa variável opções existentes e as sanções aplicáveis às vezes resgate. A maior depósito, muitas vezes, garantir uma taxa de juros mais atraentes, mas o depósito mínimo é de 20%. Disposição honorários de cerca de 2% também são normais em hipotecas francês.
A legislação francesa de serviços financeiros exige que o seguro de vida para cobrir a hipoteca é retirado e também que a oferta de hipotecas, uma vez feita, deve ser aceito não antes de 10 dias eo mais tardar 30 dias após a oferta tenha sido feita.
Este artigo fornece apenas uma apreciação geral de como a propriedade francesa pode ser financiado e não é conselho. Orientação deve ser solicitada a partir de um especialista que está qualificado para aconselhar sobre o melhor método de financiamento em suas circunstâncias específicas.
Copyright 2005 Oliver Phillips. Pode ser livremente reproduzido "como é" para uso privado e comercial.
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